Căn hộ nhiều, hồ sơ được duyệt ít

Đẩy mạnh thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, Bắc Giang ngày càng có nhiều lao động từ các tỉnh, TP trong cả nước đến làm việc trong doanh nghiệp (DN). Do đó, nhu cầu về chỗ ở tăng trong khi một số nhà trọ của người dân địa phương không bảo đảm. Để đáp ứng nhu cầu, Bắc Giang đã chỉ đạo xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân và dự án quy mô lớn đầu tiên là nhà ở công nhân tại Khu đô thị (KĐT) mới thị trấn Nếnh (Việt Yên). Dự án do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh (Việt Yên).

Theo quyết định phê duyệt, trên diện tích khoảng 3,2 ha, dự án gồm 10 toà nhà dành cho công nhân cao 20 tầng có tổng diện tích sàn khoảng 256 nghìn m2. Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12 nghìn công nhân. Đến nay, cả 5 toà nhà đang xây dựng đã đủ điều kiện chuyển nhượng với khoảng 3 nghìn căn. Tuy nhiên, đến nay mới có hơn 200 hồ sơ được duyệt trong tổng số 400 hồ sơ gửi đến DN đăng ký mua nhà ở xã hội.

Nguyên nhân là do các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Bắc Giang hầu hết còn trẻ, đang ở cùng bố mẹ. Theo quy định của pháp luật, khách muốn mua căn hộ thuộc dự án và vay vốn cần điều kiện là chưa sở hữu nhà/đất ở. Với lao động ở cùng bố mẹ, hộ gia đình đều có “sổ đỏ” đứng tên bố hoặc mẹ. Trường hợp này, muốn được hỗ trợ chính sách mua nhà ở xã hội, người lao động phải tách hộ nhưng khi đi làm thủ tục tách hộ thì công an nơi đăng ký thường trú không hỗ trợ vì theo Luật Cư trú bắt buộc tách hộ phải có nhà để nhập hộ mới.

Mặt khác, khách hàng tiếp cận và tìm hiểu dự án đều là công nhân và người lao động trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà còn gặp khó khăn do công nhân/người lao động đều phải trực tiếp đi chuẩn bị hồ sơ nên phải xin nghỉ làm rất nhiều ngày. Từ quá trình làm hồ sơ đăng ký mua nhà đến hoàn thiện hồ sơ vay vốn, ảnh hưởng trực tiếp đến chế độ chính sách lương, thưởng của người lao động. Trên thực tế, Sở Xây dựng xét duyệt hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng khi giải ngân vốn Ngân hàng Chính sách xã hội lại phải qua khâu thẩm định một lần nữa mới xét duyệt cho vay vốn.

Dự án là nhà ở xã hội nhưng chủ trương đầu tư dự án được cấp chỉ dành cho công nhân/người lao động trên địa bản tỉnh Bắc Giang. Trong khi đó, theo khảo sát của huyện Việt Yên, trên địa bàn có khoảng 40 nghìn lao động tự do cũng có nhu cầu lớn về nhà ở.

Rút ngắn thủ tục, mở rộng đối tượng

Được biết, toàn tỉnh có 11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân với diện tích khoảng 58 ha, tổng diện tích sàn hơn 1,2 triệu m2, tương đương hơn 27,7 nghìn căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 90 nghìn người. Hiện mới có một dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh đang xây dựng và nhiều hạng mục đã hoàn thành. Đây là dự án mở đầu, sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo tiền đề cho các dự án khác. Các dự án còn lại đã lựa chọn được nhà đầu tư, đang triển khai bước tiếp theo. 

Trước những vướng mắc trong quá trình đầu tư, xây dựng và khai thác, đại diện chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đề xuất UBND tỉnh xem xét đơn giản thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội và vay vốn để hiện thực hóa “giấc mơ sở hữu nhà ở” cho công nhân/người lao động. Đồng thời mở rộng đối tượng được xét duyệt mua nhà ở xã hội tại dự án như: Cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang, công chức, viên chức, lao động tự do, người có công với cách mạng... đang có nhu cầu lớn về việc tiếp cận mua nhà ở xã hội.

Để dự án phát huy hiệu quả, bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng và gỡ vướng cho các chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, trong buổi kiểm tra thực tế mới đây, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo một số giải pháp. Trước mắt, về thủ tục xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội cần đưa vào thực hiện tại bộ phận “một cửa” theo quy trình giải quyết thủ tục hành chính. Về xét duyệt đối tượng mua nhà, vay vốn, Sở Xây dựng nghiên cứu gộp với Ngân hành Chính sách xã hội thành một tổ để tiết giảm thời gian, bảo đảm thống nhất; sớm tham mưu báo cáo với Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh để xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội song ưu tiên hàng đầu vẫn là công nhân.

Cùng với giải pháp trên, Bắc Giang cũng kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở theo hướng bổ sung đối tượng là các DN được phép mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để bố trí chỗ ở cho công nhân, tháo gỡ vấn đề thực tiễn đang đặt ra hiện nay. Xem xét giảm tiêu chí về nhà ở, đất ở đối với các đối tượng công nhân trong việc mua, thuê mua nhà ở xã hội (công nhân làm xa nhà đã có nhà, đất ở quê vẫn có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội gần chỗ làm để yên tâm lao động, sản xuất). Đồng thời đề nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn cụ thể trong việc xét duyệt các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội về tiêu chí không có nhà ở, đất ở để các địa phương triển khai một cách thống nhất, bảo đảm tuân thủ quy định.

Bài, ảnh: Trường Sơn

Chính thức triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm và đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Kể từ 1/7/2023, định kỳ 6 tháng, Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương chỉ đạo: Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội, giao thông

(BGĐT) - Ngày 30/3, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang kiểm tra việc thực hiện dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị (KĐT) mới thị trấn Nếnh (Việt Yên) và dự án nút giao liên thông thị trấn Vôi với cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn. Cùng đi có đại diện lãnh đạo một số sở, ngành tỉnh. 

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP, ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; trong đó đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội.

Khắc phục hạn chế, đẩy nhanh tiến độ dự án khu đô thị, dân cư và nhà ở

(BGĐT) - Ngày 8/3, đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị kiểm điểm tiến độ đầu tư xây dựng khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC), nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh. Cùng dự có đại diện lãnh đạo các sở, ngành, huyện, TP.

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).