Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch nằm ở trên địa bàn thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư và đất nông nghiệp tổ dân phố My Điền, thị trấn Nếnh; phía Nam giáp đường kết nối Khu Công nghiệp (KCN) Đình Trám với KCN Việt Hàn và đất nông nghiệp tổ dân phố My Điền, thị trấn Nếnh; phía Đông giáp KCN Đình Trám; phía Tây giáp KCN Việt Hàn.

Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 14,48 ha; quy mô dân số khoảng 8.000 người. Tính chất khu vực lập quy hoạch là khu nhà ở xã hội và công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Theo tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, các lô đất ở liền kề thương mại bố trí dọc theo tuyến đường nối 2 KCN Đình Trám và KCN Việt Hàn và tuyến đường liên thôn hiện trạng đi ngang dự án và tuyến đường chính của dự án. 

Đây đều là các tuyến đường giao thông quan trọng, là vị trí giao thoa, kết nối của các khu vực lân cận vì vậy có vị trí rất thuận lợi, tạo ra một khu vực, một trục đường với các hoạt động thương mại phát triển sầm uất.

Ảnh minh họa.

Khu vực nhà ở xã hội cao tầng được bố trí tập trung về phía Bắc của dự án, giáp với KCN Việt Hàn, trong đó các khối công trình được sắp xếp linh hoạt, tránh được các hướng nắng, gió bất lợi, phù hợp với điều kiện vi khí hậu của vùng.

Không gian tổng thể được thiết kế nhằm tạo các khối cao tầng hoành tráng, hùng vĩ, dưới chân công trình là thảm cây xanh vườn hoa. Xây dựng khu vực với nhiều tiện ích công cộng và cảnh quan.

Các công trình công cộng được bố trí về một bên đường liên thôn hiện có thuận tiện cho việc di chuyển, bảo đảm bán kính phục vụ tốt nhất và giảm thiểu tác động không tích cực cho dân cư trong dự án và các khu vực lân cận khi các công trình công cộng đi vào hoạt động. 

Khu vực cây xanh kết hợp chức năng thể dục thể thao được bố trí tại vị trí trung tâm của các khu chức năng với các khối công trình cao tầng và các dãy 4 nhà liền kề bao quanh, tạo ra một khoảng rỗng, thoáng đãng, và là điểm nhấn của toàn khu. Ngoài ra các mảng cây xanh còn được bố trí xen kẽ giữa các dãy nhà, công trình và các khoảng đệm cách ly khu vực.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, y tế, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 1 xã Việt Tiến, huyện Việt Yên

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 1 xã Việt Tiến, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Thông qua Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Yên Dũng

(BGĐT) - HĐND huyện Yên Dũng (Bắc Giang) vừa ban hành Nghị quyết thông qua điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Yên Dũng.

Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Quang Châu mở rộng

(BGĐT) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu mở rộng, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/2.000).

Hiền Như