Giảm giá vẫn ngóng khách

Gia đình ông L.V.H có căn nhà 5 tầng ở đường Nguyễn Thị Lưu (TP Bắc Giang) xây dựng kiên cố, vị trí đẹp, phù hợp với nhiều lĩnh vực kinh doanh nhưng từ khi người thuê trước bán quần áo trả mặt bằng, ông treo biển cho thuê mấy tháng nay vẫn chưa có khách. Ông H cho biết: “Lúc đầu tôi đưa ra mức giá 20 triệu đồng/tháng, sau đó giảm còn 18 rồi 15 triệu đồng vậy mà khách chỉ đến xem, không thuê”.

Nhiều căn hộ mặt phố chính ở TP Bắc Giang treo biển cho thuê nhưng chưa có khách.

Khảo sát ở các tuyến phố được coi là “đất vàng”, trước đây hoạt động kinh doanh sôi động, như: Hùng Vương, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thị Lưu, Ngô Gia Tự… không khó bắt gặp những căn nhà đóng kín, ngoài cửa treo biển cho thuê cửa hàng hoặc thuê cả nhà. Thử liên hệ qua số điện thoại của chủ nhà, chúng tôi đều nhận được những lời mời nhiệt tình, giá dao động từ 3-10 triệu đồng/tháng. Những ngôi nhà rộng, mới xây, hai mặt tiền, giá có thể lên đến 20-25 triệu đồng/tháng. Sau một hồi trò chuyện, chủ nhà đều bày tỏ thiện chí bằng cách giảm giá, sẵn sàng thỏa thuận với mục đích cho thuê thành công, để nhà không vừa lãng phí lại mất thêm chi phí tốn kém.

Mấy tháng nay, chị N.L ở phố Nguyễn Cao phải đóng cửa hàng bán đồ ăn vặt, ở nhà “nghỉ dịch”. Toàn bộ đồ nấu ăn, bếp, tủ… chị chuyển về nhà. Hợp đồng thuê nhà cả năm chị đành kết thúc sớm, chấp nhận bị thiệt hại. Để bù lại chị chuyển sang kinh doanh online, nhận ship hàng cho khách, chồng và con trở thành shipper chuyên nghiệp. Bất kể trưa nắng hay mưa to, cứ có đơn hàng là cả nhà lại tất bật phục vụ khách. “Nếu tiếp tục thuê cửa hàng, mỗi tháng tôi mất 5 triệu đồng chưa kể tiền điện, nước. Phá vỡ hợp đồng, trả lại cửa hàng, dù bị phạt nhưng còn hơn số tiền phải trả một năm. Bán hàng online tuy vất vả hơn, thu nhập giảm nhưng tiết kiệm được tiền thuê nhà”, chị H nói.

Tại các huyện, việc cho thuê mặt bằng kinh doanh cũng tương tự. Một căn nhà rộng khoảng 80 m2 ở trung tâm thị trấn Cao Thượng (Tân Yên) còn thơm mùi sơn song giá cho thuê chỉ 6 triệu đồng/tháng nhưng nhiều tháng nay không có khách thuê. Tại các huyện: Lạng Giang, Hiệp Hòa, Việt Yên, Yên Dũng… giá mặt bằng cho thuê khá thấp, từ 2,5 đến 4 triệu đồng/tháng, cá biệt có cửa hàng, văn phòng gắn liền nhà ở nhiều tầng giá 10- 12 triệu đồng.

Theo một số người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS), do ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều lĩnh vực kinh doanh bị thiệt hại, nhu cầu thuê mặt bằng giảm, giá cho thuê vì thế chịu tác động. Nếu kiểm soát dịch bệnh tốt, những tháng cuối năm mặt bằng bán lẻ mới có thể lấy lại đà phục hồi. Tuy vậy, mặt bằng cho thuê không vì thế mà có đột phá về giá trong ngắn hạn.

Chủ động vượt khó cùng sự hỗ trợ

Số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, những tháng gần đây, hầu hết hoạt động kinh doanh hàng hóa không thiết yếu đều phải đóng cửa, dừng hoạt động nhằm phục vụ phòng, chống dịch Covid-19 nên ảnh hưởng đến sức mua. Tổng mức bán lẻ hàng hóa tháng 6/2021 đạt 2.115,8 tỷ đồng, chỉ bằng 90,4% so với cùng kỳ năm 2020; tính chung 6 tháng, tổng mức bán lẻ đạt 14.861,8 tỷ đồng, bằng 108,1% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh hoạt động kinh doanh bán lẻ gặp nhiều khó khăn, tăng trưởng không nhiều, kéo theo là mặt bằng cho thuê kinh doanh bị ảnh hưởng.

Trao đổi với ông Nguyễn Thế Tiến, Công ty cổ phần BĐS Tiến Phát Land được biết, trước đây khi hoạt động kinh doanh, dịch vụ sôi động, đặc biệt là tại TP Bắc Giang và các huyện phát triển công nghiệp như: Việt Yên, Yên Dũng… giá cho thuê mặt bằng liên tục tăng. Với suy nghĩ kinh doanh dễ dàng, có lãi nhanh, các chủ cho thuê nhà thường xuyên gây áp lực về giá đối với khách hàng. Hiện nay, thị trường BĐS cho thuê kinh doanh đang dần trở về giá trị thật. Do đó thay vì tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, chủ nhà cần chia sẻ khó khăn với khách thuê, hỗ trợ giảm giá, tìm giải pháp hài hòa.

Đồng thời đây là cơ hội, thời gian thuận lợi để chủ nhà cải thiện cơ sở vật chất mặt bằng để tạo không gian kinh doanh hấp dẫn, hút khách. Đó cũng là cách mà gia đình ông H đang áp dụng. "Tôi hiểu rõ thời gian này làm ăn khó khăn nên khi có người hỏi thuê, tôi đều nói rõ có thể bàn bạc để tùy ý cải tạo nhà phục vụ mục đích kinh doanh, thậm chí hỗ trợ 50% nếu khách muốn lắp thêm trang thiết bị như thang máy...", ông H nói. Bên cạnh đó, nhiều cửa hàng, người bán lẻ như chị L đã chuyển sang kinh doanh trực tuyến, giao hàng tại nhà để phù hợp với tình hình và thay đổi hành vi mua bán truyền thống của khách hàng.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước tỉnh cho biết, nhằm tháo gỡ khó khăn cho khách hàng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, đơn vị đã đề nghị các ngân hàng trên địa bàn tỉnh tiếp tục phối hợp cùng các cấp, ngành liên quan thực hiện nghiêm túc, đúng quy trình, đối tượng. Các ngân hàng thương mại cần điều chỉnh, giảm lãi suất, kịp thời làm việc, giải thích cho khách hàng. 

Sở Lao động -Thương binh và Xã hội đang gấp rút tham mưu với UBND tỉnh về việc hỗ trợ các hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế và phải dừng hoạt động 15 ngày liên tục trở lên trong thời gian từ 1/5/2021 đến 31/12/2021 theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để phòng, chống dịch Covid-19 được ngân sách nhà nước hỗ trợ một lần 3 triệu đồng/hộ.

Ông Nguyễn Văn Hùng, Phó Cục trưởng Cục Thuế tỉnh cho biết, ngành thuế đang tập trung thực hiện Nghị định số 52 của Chính phủ về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2021. Đến nay, Cục Thuế đã nhận được hơn 5 nghìn đơn về giãn, giảm thuế và đang xem xét. Thời gian tới, ngành thuế tiếp tục tuyên truyền, tiếp nhận qua nhiều hình thức để cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp nắm được chính sách hỗ trợ, giúp các đối tượng được hưởng giải quyết khó khăn.

9 lý do Tháp đôi Bách Việt Bắc Giang được nhiều người "săn đón"

(BGĐT)- Vị trí độc tôn 4 mặt tiền, thiết kế thời thượng, tiện ích chuẩn resort 5 sao, dự án thông minh... là những yếu tố cộng hưởng giúp BV Diamond Hill – Tháp đôi Bách Việt trở thành không gian sống được nhiều người có điều kiện về kinh tế "săn đón" trong năm 2021.

Bất động sản Hà Nội: Thị trường yếu, ít giao dịch, có hiện tượng cắt lỗ

Ở các dự án thuộc phân khúc cao cấp đã có động thái giảm giá thông qua các chương trình khuyến mãi, tặng quà. Còn ở thị trường thứ cấp, hiện tượng giảm giá bán cắt lỗ để thu hồi vốn xuất hiện.

Chung cư hút dòng tiền từ đất nền

Sau giai đoạn sốt đất, trong quý II, thị trường ghi nhận lượt quan tâm chung cư tăng, đất nền giảm.