Khu vực triển khai nhà ở xã hội tại KĐT thị trấn Nếnh.

Dự án nhà ở xã hội tại KĐT thị trấn Nếnh do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản EverLand (Công ty EverLand) thực hiện truyền thông dự án như: Cung cấp thông tin và tư vấn sản phẩm của dự án; tìm kiếm đối tác, khách hàng có nhu cầu mua hoặc thông qua đơn vị thứ ba thực hiện trong phạm vi công việc tại hợp đồng.

Theo Công an tỉnh và UBND huyện Việt Yên, đến nay chưa thu thập được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc kinh doanh bất động sản tại dự án của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dù chỉ ký hợp đồng làm công tác truyền thông với chủ đầu tư nhưng Công ty Everland đã tự ý ký “văn bản thỏa thuận”, nhận tiền “đặt cọc” để bảo đảm việc khách hàng hoặc người của khách hàng tìm kiếm (người đủ điều kiện mua sản phẩm của dự án theo quy định) được ký hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng mua bán sản phẩm với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện được giao dịch.

Toàn bộ số tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ vào lần thanh toán đầu tiên khi khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư (nội dung trong văn bản thỏa thuận của Công ty Everland với khách hàng).

Theo Sở Xây dựng, căn cứ Điều 63, Luật Kinh doanh bất động sản, việc tìm kiếm khách hàng, ký văn bản thỏa thuận và nhận tiền đặt cọc để bảo đảm việc được ký hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện được giao dịch đã hình thành hành vi môi giới bất động sản. Hành vi này là quan hệ dân sự, không được quy định, điều chỉnh bởi Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn nên Sở chưa xem xét, xử lý.

Thanh tra Sở Xây dựng chỉ lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của Công ty Everland; kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xử phạt doanh nghiệp này 140 triệu đồng theo Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; đồng thời buộc Công ty Everland thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

Tin, ảnh: Trường Sơn

Bắc Giang tăng cường chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản yêu cầu các sở, cơ quan, địa phương tăng cường công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Nghị định số 02 của Chính phủ: Siết chặt quản lý thị trường bất động sản

(BGĐT) -  Ngày 6/1/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều kinh doanh bất động sản (BĐS), có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2022 (gọi tắt Nghị định 02). Theo cơ quan chức năng, Nghị định này có nhiều nội dung mới, góp phần quản chặt thị trường BĐS.

Bắc Giang: Không để trục lợi chính sách khi xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân

(BGĐT) - Mặc dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng thời gian gần đây xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỉnh Bắc Giang). Điều này tiềm ẩn rủi ro cho người đã đặt cọc hoặc lợi dụng chính sách an sinh xã hội của Nhà nước để trục lợi nếu không có giải pháp ngăn chặn kịp thời.

Đã giải tỏa quầy tư vấn dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (Việt Yên)

(BGĐT) - Trước thông tin phản ánh về việc Dự án nhà ở xã hội ở Khu đô thị thị trấn Nếnh (Việt Yên) dù chưa đủ điều kiện bán căn hộ nhưng xuất hiện một số điểm tư vấn đặt cọc, giữ chỗ mua nhà, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc xác minh.