Bắc giang
Xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân: Chậm tiến độ, khó giải phóng mặt bằng
Nhu cầu cấp thiết
Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) tỉnh, hiện có khoảng 123 nghìn lao động đang làm việc ở các doanh nghiệp. Trong đó, số công nhân có nhu cầu về nhà ở là hơn 52 nghìn người. Thống kê cho thấy, có hơn 31 nghìn người đang thuê nhà trọ, chủ yếu trên địa bàn các huyện Việt Yên, Yên Dũng, TP Bắc Giang. Số còn lại chưa có nhà ở, phải di chuyển đến nơi làm việc bằng xe đưa đón công nhân hoặc phương tiện cá nhân.
 |
|
Một tòa nhà của khu nhà ở xã hội Vân Trung đang được xây dựng. |
Trong gian phòng trọ chật chội, chưa đến 10m2 ở thôn My Điền 2, xã Hoàng Ninh (Việt Yên), hai bạn Nguyễn Văn Ban và Lê Văn Việt, đều từ tỉnh Lạng Sơn xuống làm việc ở KCN Vân Trung đang chuẩn bị nấu cơm sau một ngày lao động căng thẳng.
Việt chia sẻ: “Do nhà ở xa nên chúng tôi buộc phải thuê nhà trọ, hằng ngày đi bộ đến công ty làm việc. Chúng tôi thuê nhà ở chung để san sẻ chi phí, tiết kiệm tiền lương. Khu vực này tập trung nhiều công nhân nên mọi thứ đều đắt đỏ. Mong muốn của chúng tôi là được thuê NƠXH, giảm chi phí sinh hoạt hằng tháng”.
Hàng nghìn công nhân, người lao động khác cũng đang có chung niềm mong mỏi như Ban và Việt. Khu vực huyện Việt Yên tập trung nhiều khu, cụm công nghiệp, vì thế nhu cầu về chỗ ở rất lớn. Đa phần công nhân phải tự tìm thuê phòng trọ tại các thôn, khu dân cư gần chỗ làm việc. Trong khi đó, hầu hết các nhà trọ được xây dựng tự phát, chưa bảo đảm tiêu chuẩn, tạm bợ dẫn đến những vấn đề về sức khỏe, vệ sinh môi trường, ùn tắc giao thông, an ninh trật tự…
Được biết, trên địa bàn huyện Việt Yên có 8 khu đất đã và đang được quy hoạch để xây dựng NƠXH dành cho công nhân với tổng diện tích 125 ha. Trong đó, có 4 dự án đã được chấp thuận đầu tư (một dự án xây dựng xong và đưa vào khai thác, sử dụng là khu nhà ở công nhân của Công ty TNHH Fuhong Precision Component, diện tích 2,2ha). Ngoài ra, có 3 dự án đang giải phóng mặt bằng (GPMB), triển khai xây dựng; 2 khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư và 2 khu đất đang lập quy hoạch chi tiết.
Nỗ lực giải quyết vướng mắc
Tìm hiểu tại các dự án đang xây dựng đều thấy chậm tiến độ so với kế hoạch. Ông Đào Công Hùng, Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết, đối với dự án nhà ở công nhân KCN Đình Trám do Công ty TNHH Vương Vĩ làm chủ đầu tư có diện tích 2,9ha tại các lô đất BT01, 11 và CL97 thuộc khu B, khu đô thị Đình Trám - Sen Hồ. Dự án có quy mô 3 tòa nhà chung cư cao 6 tầng và một tòa 9 tầng với tổng số hơn 410 căn hộ, bên cạnh đó xây dựng chợ dân sinh, nhà văn hóa…
|
Các dự án NƠXH dành cho công nhân sau khi hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ đem lại khoảng 127 nghìn chỗ ở cho công nhân và cơ bản đáp ứng được nhu cầu chỗ ở cho công nhân đến năm 2025. |
Theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh, đáng lẽ đến hết quý IV-2018, công trình hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng 3 tòa nhà 6 tầng, chợ và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật; trong năm 2020 hoàn thành toàn bộ dự án. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa khởi công.
Nguyên nhân là do người dân không nhận tiền đền bù GPMB, đề nghị giải quyết đất tiêu chí dịch vụ còn tồn tại từ trước. Hiện nay, chủ đầu tư mới bồi thường GPMB được 0,59/2,9ha, chỉ có 27/92 hộ dân nhận tiền đền bù (1,3/5,1 tỷ đồng).
Dự án khu NƠXH Vân Trung do Công ty TNHH Fugiang (Đài Loan - Trung Quốc) làm chủ đầu tư được đánh giá là có kết quả triển khai khả quan hơn nhưng tiến độ thực hiện vẫn không bảo đảm. Theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh, dự án có quy mô 16,68 ha gồm 28 tòa NƠXH dành cho công nhân (cao 18 tầng), 15 tòa nhà ở thương mại (ba tầng), tổng diện tích sàn 270 nghìn m2, bao gồm: NƠXH, thương mại, chợ - trung tâm thương mại, nhà văn hóa, trạm y tế, trường liên cấp, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật… Khi hoàn thành sẽ có gần 2,5 nghìn căn hộ được đưa vào phục vụ.
Hiện nay, chủ đầu tư đang cho thi công 3 tòa nhà 18 tầng, trong đó nhà A13 và A15 đã cất nóc và đang hoàn thiện hệ thống điện, nước, tòa nhà A11 thi công tầng 1. Cũng giống các dự án khác, công tác GPMB đang gặp nhiều khó khăn. Đến nay, mới giải phóng được 8,3 ha, phần diện tích 7ha đất nông nghiệp thuộc thôn Vân Cốc 2 và Vân Cốc 3 của 292 hộ nhưng các gia đình không ký xác nhận hồ sơ, không đồng ý phương án bồi thường.
Theo ông Nguyễn Văn Phương, Phó Chủ tịch UBND huyện Việt Yên, nguyên nhân là do nhận thức của một bộ phận nhân dân còn hạn chế, chưa ủng hộ các dự án nhà ở cho công nhân; đưa ra nhiều đòi hỏi bồi thường GPMB không đúng với quy định của Nhà nước. Thời gian tới, huyện sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ dân có đất bị thu hồi tự giác chấp hành, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân. Phối hợp với các sở, ngành hoàn thành các thủ tục về đất đai để bàn giao cho các chủ đầu tư. Địa phương cũng đã có phương án cưỡng chế đối với những trường hợp cần thiết.
Để đẩy nhanh tiến độ những dự án NƠXH cho công nhân, Sở Xây dựng cần tiếp tục theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghiêm các trình tự, thủ tục trong đầu tư xây dựng. Tổ chức thi công theo đúng thiết kế được duyệt và giấy phép xây dựng, bảo đảm đúng kế hoạch và chất lượng công trình. Các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, chủ động, tích cực phối hợp với chính quyền các địa phương giải quyết những tồn tại trong bồi thường, GPMB.
Quốc Phương
Ý kiến bạn đọc (0)