Theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, từ ngày 20/5/2023, văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được cấp giấy CNQSD đất đối với một số trường hợp cụ thể. 

Cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra hồ sơ cấp giấy CNQSD đất.

Điều 37, Nghị định quy định về cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 95, khoản 3 Điều 105 của Luật Đất đai (đăng ký biến động về đất đai đã được cấp giấy chứng nhận mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận) quy định: Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai theo quy định thì việc cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp do văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì UBND cấp huyện và Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp giấy CNQSD đất theo quy định.

Như vậy, theo Nghị định số 10, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, tổ chức, cá nhân vẫn thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh và huyện. Văn phòng và chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được cấp giấy CNQSD đất đối với các trường hợp đăng ký biến động về đất đai; đã được cấp giấy CNQSD mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận. Quy định mới tiếp tục là một bước cải cách hành chính, tạo thuận lợi hơn cho người dân trong thực hiện thủ tục về quyền sử dụng liên quan đất đai. 

Được biết, trong khi chờ hướng dẫn thực hiện cụ thể của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai dự thảo quy trình thực hiện nội bộ để triển khai, hướng dẫn chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện, TP tiến hành cấp giấy CNQSD đất theo quy định của Nghị định số 10 trong thời gian tới.

Tin, ảnh: Tuấn Dương

Dự kiến không giảm 2% VAT cho bất động sản, bảo hiểm, ngân hàng

Chính phủ trình Quốc hội giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) 2% nhưng trừ nhóm hàng viễn thông, bất động sản, chứng khoán, bảo hiểm, ngân hàng.

Bắc Giang: Người dân hiến hơn 5 nghìn m2 đất xây dựng tuyến đê kiểu mẫu

(BGĐT) - Theo ông Ngô Xuân Thủy, Bí thư Đảng ủy xã Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa (Bắc Giang), sau hơn một tháng tuyên truyền, vận động, nhân dân thôn Cẩm Hoàng (cùng xã) đã tháo dỡ công trình, hiến hơn 5 nghìn m2 đất để mở rộng, xây dựng tuyến đê kiểu mẫu.

Bắc Giang: Thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp đạt mục tiêu cả năm

(BGĐT) - Theo Ban Quản lý Các khu công nghiệp (KCN) tỉnh, đến nay tổng vốn thu hút đầu tư vào các KCN trên địa bàn tỉnh đã đạt mục tiêu cả năm đề ra.